Vente Appartement 06130, Grasse france 493 500 €

Au sein d'une résidence récente livrée en 2024, quartier Saint-Claude,
T4 transformé en T3 aux dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose
d'une entrée avec un emplacement bureau
d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur la terrasse
deux chambres avec salle d'eau privative
cuisine indépendante entièrement équipée.

Le séjour bénéficie de hauts plafonds type Villa et d'une cheminée a l'ethanol, pour un cachet rare dans le neuf.
La véritable signature du bien : une terrasse d'angle de 68 m², aménagée avec une cuisine d'été, exposition dégagée sans vis-à-vis. possibilité jacuzzi en extérieur

Confort et sécurité : climatisation réversible, digicode, interphone, portail électrique, vidéosurveillance. Un jardin en copropriété complète les espaces extérieurs.
Stationnement : double garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Performance énergétique : DPE A.
Surface habitable Carrez 97,2 m².
Terrasse : 68 m2
Surface de confort totale de 124 m²
Copropriété de 104 lots, 39 appartements. Charges annuelles d'environ 3 150 €/an. Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512385634
RCP SNPI