Vente Appartement 06130, Grasse france 249 000 €

Iad France - Chahira Boulares vous propose : GRASSE - SECTEUR MARIGARDE

3 pièces de 64 m² o Grande terrasse o Exposition Sud-Ouest o Piscine o 2 parkings

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé dans le secteur résidentiel de Marigarde à Grasse, à proximité des commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et à seulement 5 minutes de la gare.

Au calme absolu, au fond d'une impasse, il prend place dans une résidence fermée et sécurisée, construite en 2008 et composée de seulement 39 appartements. La copropriété bénéficie également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec un accès direct à une grande terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards dont une avec un balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agréable ensoleillement.

Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Une place supplémentaire peut être acquise en complément avec la possibilité de la boxer afin de créer un garage privatif, autorisation acceptée par la copropriété en AG

Les atouts :
grande terrasse o exposition Sud-Ouest o résidence récente et sécurisée o piscine o calme absolu o 2 stationnements en sous-sol o possibilité d'un stationnement supplémentaire o proximité des commodités et de la gare.
Étage 3 sur 4

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818499)