Vente Appartement 06130, Grasse france 249 000 €

A GRASSE, quartier SAINT CLAUDE, dans une résidence appréciée pour ses espaces verts et son emplacement, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur les collines grassoises et les montagnes, ainsi que par son agencement particulièrement fonctionnel.
Une spacieuse entrée dessert la pièce de vie de près de 30m2 accueille un salon salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur agréable une terrasse couverte de 15m2 exposée Est.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement est en excellent état général, entièrement climatisé, aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence est sécurisée par un portail et dispose de nombreuses places de stationnement non nominatives, permettant de se garer facilement au quotidien.

Aucune procédure en cours concernant le bien. Montant mensuel des charges de copropriété : 235€ (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 617 lots. Procédure en cours : Ne concerne pas les lots objets de la vente.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP