Vente Appartement 88190, Golbey france 132 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Gaëlle Kaiser vous propose : Appartement 70 m² Carrez - 102 m² au sol - avec jardin, garage et stationnements
Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien rare occupe tout le palier, garantissant une tranquillité totale sans voisins directs.
L'appartement développe 70 m² loi Carrez et 102 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon semi-ouvert, l'ensemble représentant environ 25 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès au balcon.
Depuis le salon, on accède à un grenier sous combles aménageables sur toute la longueur de l'appartement. Aujourd'hui utilisé comme cellier / atelier / espace de stockage (chaudière, congélateur), il offre un véritable potentiel d'agrandissement.
En revenant vers l'entrée, vous trouverez :
- une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC,
- une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau, chambre, salon ou salle à manger,
- une grande chambre de 14 m² avec baie vitrée et accès balcon et son dressing,
- une pièce de 14 m² accessible depuis la chambre, actuellement utilisée comme salle de musique (idéal chambre, salle de jeux, bureau...).
Prestations et annexes :
- Jardin privatif de 77 m²
- Garage privatif
- 2 places de stationnement devant le garage
- Cave privée avec dalle béton
- Chaudière gaz Viessmann
- Appartement entièrement rénové en 2021
- Isolation complète
- Fenêtres double vitrage récentes
- Volets électriques changés en 2023, ainsi que les volets manuels des baies vitrées
Informations copropriété :
- Syndic privé
- Charges mensuelles : 98 ¤
- Taxe foncière : 1 087 ¤
Les + :
- Appartement seul sur le palier
- Très lumineux
- Extérieurs (balcon + jardin)
- Stationnements multiples
- Volumes atypiques
- Fort potentiel d'évolution
- Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir
Un bien rare combinant espace, confort, extérieurs et stationnement, idéal pour une résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98¤ par mois (soit 1176 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684039)