Vente Appartement 69700, Givors france 149 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
Appartement T4 avec terrasse Centre de Givors
Idéalement situé place Henri Barbusse, en plein coeur de Givors, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit offre 3 chambres (10,75 m², 10 m² et 11,11 m²), dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet personnalisé.
Les atouts :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Belle terrasse de 17 m²
Chauffage collectif au sol
Local à vélos
Taxe foncière : 1 151
Charges de copropriété : 2 403 / an
(comprenant eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et ascenseur)
Copropriété de 26 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville.
? Caroline PLAGNAT 06 41 43 14 25
? c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 534 438 098)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 86 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Givors
- Code postal : 69700
- Annonce créée le 23/01/2026