Vente Appartement 45500, Gien france 39 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement T2 (possible T3) 43 m² - À rénover - Centre Gien - Grenier aménageable
? Idéal investisseur ou primo-accédant !
À vendre, appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage à Gien.
? Séjour + cuisine
? 1 chambre
? Salle d'eau avec WC
? Grand grenier aménageable
? Fort potentiel après travaux
? Travaux à prévoir (toiture)
? Proche commerces, écoles et transports
? À deux pas de la Loire - environnement calme
? Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition
? Petit prix - Opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552300)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Gien
- Code postal : 45500
- Annonce créée le 16/04/2026