Vente Appartement 01170, Gex france 325 000 €

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 65 m² traversant Est / Ouest avec balcon - DPE B - Gex

Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2e étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé à Gex, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied.
Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied.

Les + de ce bien :

-DPE B : excellente performance énergétique
-Appartement traversant
-Balcon avec exposition Ouest
-Cuisine récente impeccable (2019)
-Possibilité de transformer en grand T2
-Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif)
-Faibles charges et taxe foncière basse
-Résidence avec ascenseur
-Emplacement recherché proche centre-ville
-Espace bureau idéal télétravail
-Espace buanderie pratique et discret

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33¤ par mois (soit 2332 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132513)