Vente Appartement 88400, GERARDMER france 490 000 €

Gérardmer Centre - Résidence Le Trèfle - Vend appartement T4 avec grande terrasse et jardinet. A quelques pas du lac, un appartement familial prolongé par près de 80 m² d'extérieurs privatifs. A Gérardmer, au sein de la résidence récente Le Trèfle, Place Privée vous propose cet appartement T4 de 87,30 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une généreuse terrasse de 59 m² et un jardinet privatif de 21 m². Rue du Casino, la résidence permet de rejoindre rapidement à pied le lac comme le centre-ville. Composée de seulement 14 appartements, elle développe une architecture contemporaine où enduits clairs et façades à ossature bois dessinent une réalisation en accord avec son environnement vosgien. Construite par Les Constructeurs du Bois, elle fait notamment appel au bois issu des forêts vosgiennes et à une isolation renforcée en laine de bois. Dès l'entrée, un vestiaire intégré facilite l'organisation quotidienne, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. La distribution a été pensée autour d'un espace de vie avec cuisine ouverte, à aménager selon les envies de ses futurs occupants. Cette pièce se prolonge directement vers la terrasse : 59 m² d'espace extérieur, auxquels s'ajoutent les 21 m² de jardinet privatif, composent un prolongement particulièrement généreux pour un appartement de rez-de-chaussée. La partie nuit réunit trois chambres, dont deux disposent de leur propre placard, une salle de bain avec douche, meuble vasque et miroir et un wc séparé avec lave-mains. L'appartement est vendu prêt à vivre, avec ses finitions réalisées ; la cuisine restera à installer et à personnaliser. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets, avec diffusion par le sol. Son classement DPE A souligne les performances énergétiques de cette résidence récente. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'un cellier. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont estimées à 100 euros par mois. Surnommée la « Perle des Vosges », Gérardmer se vit au rythme des quatre saisons : le lac et les activités de plein air aux beaux jours, la montagne et les sports d'hiver lorsque la neige s'installe, avec commerces, restaurants et services accessibles depuis le centre-ville. Cet appartement peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. Une adresse récente à Gérardmer où les volumes d'un T4 rencontrent une terrasse de 59 m² et un jardinet privatif, à quelques pas du lac. Une belle adresse signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.