Vente Appartement 94250, GENTILLY france 630 000 €

EXCLUSIVITÉ KLEIN IMMOBILIER ? MAGNIFIQUE DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE PLATEAU MAZAGRAN UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR 95 M² LOI CARREZ 98 M² AU SOL 4 CHAMBRES TERRASSE DE 10 M² DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST. KLEIN IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique duplex familial, idéalement situé dans le secteur recherché du Plateau Mazagran, à proximité immédiate de la Cité Universitaire, des commerces et des transports. Offrant une superficie de 95 m² loi Carrez (98 m² au sol), cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse de 10 m², une place de parking. UN AGENCEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une séparation harmonieuse entre les espaces nuit et les pièces de vie. Au premier niveau : Une spacieuse entrée dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille, offrant à chacun confort et intimité. A l'étage : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de volume. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse privative de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception. Vous disposerez également d'un second WC ainsi que de deux débarras offrant des rangements supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Duplex familial de 95 m² Carrez et 98 m² au sol, quatre chambres. terrasse de 10m² environ. Double exposition EST/OUEST, belle hauteur sous plafond dans le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux WC et une buanderie, espaces de rangement supplémentaires, aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : classe D 199 kWh/m²/an. ?Emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et de la Cité Universitaire. UN DUPLEX ALLIANT ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE PARIS ! Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à habiter, dans un environnement agréable et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KLEIN IMMOBILIER, votre agence de proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.