Vente Appartement 94250, GENTILLY france 172 500 €

Situé à moins de dix minutes à pied de la ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre) et à seulement six minutes du RER B à Gentilly, ce charmant studio profite d'une localisation idéale en coeur de ville. Il se trouve à deux pas des commerces, du tramway T3 et du stade Charléty, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond de plus de 3,10 m confère à l'appartement une sensation d'espace et un cachet certain. La pièce principale, baignée de lumière et à l'abri de toute nuisance, donne sur une cour intérieure sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, ainsi que la salle d'eau avec WC sont en parfait état. L'ensemble du bien est très bien entretenu, avec des prestations de qualité : carrelage effet parquet, chaudière au gaz récente et possibilité de garer un vélo dans la cour de l'immeuble. Un bien peu courant dans ce quartier prisé, conjuguant tranquillité, charme de l'ancien et excellente desserte en transports. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.