Vente Appartement 13120, Gardanne france 255 000 €

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GARDANNE - T3 RÉNOVÉ - 235 m² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS - PISCINE - TERRASSE 80 m² - 2 TERRAINS

Découvrez ce joli T3 de 55 m² (51,67 m² Loi Carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare grâce à ses 235 m² environ d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur deux terrains.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement sans renoncer aux plaisirs d'une maison : jardin, terrasse, piscine hors sol, local de rangement et potentiel de stationnement ou d'aménagement.

Le premier extérieur d'environ 100 m², attenant à l'appartement, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre :
- Une belle terrasse en bois de 80 m²
- Un local de rangement de 9 m²
- Une piscine hors-sol

Et ce n'est pas tout !

Le bien bénéficie d'un second terrain privatif de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace paysager, potager, aire de jeux, atelier ou encore aménagement de stationnements.

A L'intérieur, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie de plus de 27 m² traversante Nord-Sud, ouverte vers le jardin. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre vers une loggia faisant office de buanderie.

L'espace nuit se compose de :
- Une belle chambre parentale avec placards
- Une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau
- Une salle d'eau moderne - WC séparés

L'appartement se situe dans un secteur familial parfaitement desservi par les transport en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058539)