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Vente Appartement Gaillard, 61 m²

Vente Appartement 74240, Gaillard france 190 000 €

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien de charme se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée.

Atouts supplémentaires : deux places de parking, un garage box fermé de 20 m² en option, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave saine de 16 m², équipée d'une fenêtre et de l'électricité.

Situation exceptionnelle : à deux pas du tram 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel d'investissement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : G -> 450 kWh/².an
  • GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
  • Surface : 61 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
  • Ville : Gaillard
  • Code postal : 74240
  • Annonce mise à jour le 04/10/2024

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