Vente Appartement 83600, Fréjus france 1 490 000 €

Iad France - Alexandra Marie vous propose : FREJUS - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Dans un lotissement sécurisé et confidentiel, cette villa de 260 m², rénovée avec soin en 2008, séduira les amateurs de belles demeures alliant authenticité et modernité.

Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, finitions raffinées. Le vaste séjour avec cheminée, coin billard, salle à manger et cuisine provençale chic offrent une circulation fluide, idéale pour recevoir. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse ombragée formant un élégant patio central.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, et une seconde chambre.

À l'étage, un véritable T3 indépendant composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et salle de bains : parfait pour recevoir famille ou invités.

À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant.

En sous-sol, un garage, une cave et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de confort, d'intimité et de prestations de qualité.

? Fréjus - Environnement calme et recherché
? 260 m² | 6 pièces principales | Appartement indépendant
? Terrain clos | Piscine chauffée | Sous-sol, garage, cave

Idéal résidence principale, secondaire ou projet haut de gamme type chambres d'hôtes.
Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83¤ par mois (soit 190 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 190 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32683953)