Vente Appartement 83600, Fréjus france 189 000 €

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : * OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Port-Fréjus *

Studio-cabine 24 m² o Chambre séparée o Terrasse exposée plein sud avec vue canal

Dans une résidence de 1994 * parfaitement entretenue * , récemment * refaçadée * et sans aucun travaux à prévoir, découvrez ce studio-cabine en état impeccable, idéal pour sécuriser un investissement rentable sur le littoral.

L'appartement a été entièrement rafraîchi :

o Cuisine neuve

o Radiateur neuf

o Cumulus neuf

o Peinture récente

o Exposition plein sud avec vue dégagée sur le canal

Pourquoi c'est un excellent investissement ?

- * Location annuelle * possible à 750 ¤ / mois -> * rentabilité nette ~4 % *

- * Location Airbnb * autorisée dans la copropriété -> * rentabilité nette supérieure à 7 % * selon la gestion et la saisonnalité

- Emplacement stratégique au cOEur de Port-Fréjus, secteur très recherché toute l'année

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270804)