Vente Appartement 35300, FOUGERES france 299 000 €

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex entièrement rénové de 146 m² offre un point de vue privilégié sur Fougères et ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, le regard est attiré par la lumière et les perspectives. Depuis les fenêtres, les toits de la ville composent le premier plan d'un panorama remarquable où se dessinent le château de Fougères, l'église Saint-Léonard et le Beffroi. A l'intérieur, la rénovation joue avec justesse sur le contraste entre patrimoine et lignes contemporaines. Parquets anciens, pierre apparente et escalier graphique mêlant bois et métal donnent tout son caractère à la généreuse pièce de vie. Ouverte sur cet espace, la cuisine aménagée affirme une écriture plus contemporaine avec des finitions soignées, notamment un plan de travail en granit et un carrelage italien. Sur ce premier niveau, une suite parentale offre un espace nuit confortable et indépendant, permettant de vivre pleinement sur ce niveau tout en préservant l'intimité des autres chambres. A l'étage, l'atmosphère se fait plus intimiste. Sous les toits, la charpente ancienne laissée apparente et les parquets créent un univers chaleureux. Deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains réparties sur deux niveaux, le duplex propose une organisation particulièrement agréable au quotidien. Entièrement rénové, il réussit à préserver l'âme du lieu tout en offrant le confort d'un intérieur actuel. Volumes généreux, lumière, éléments anciens et vues spectaculaires composent une adresse singulière au coeur de Fougères. Chauffage individuel au gaz. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 082 euros et 1 464 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Stéphanie AUTEF Tél. : 06 77 12 81 25 Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Copropriété de 2 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.