Vente Appartement 35300, Fougères france 99 000 €

Iad France - Anthony Durand vous propose : T2 rénové à neuf - Centre-ville Fougères - Idéal investissement ou 1er achat

En plein cOEur de Fougères, venez découvrir ce charmant T2 de 38,56 m², entièrement rénové récemment (peintures et sols neufs), prêt à accueillir ses futurs occupants.

Les atouts du bien :

- Appartement lumineux et fonctionnel
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau avec douche et WC
- Chambre confortable de 12 m²
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Cave et grenier

Surface : 38,56 m² (loi Carrez)

Idéal investisseur :

- Loyer estimé : 550 ¤ / mois en location nue
- Possibilité d'environ 600 ¤ en meublé
- Forte demande locative en centre-ville

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098089)