Vente Appartement 92260, Fontenay-Aux-Roses france 475 000 €

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100 m² au sol avec jardin / Design Scandinave épuré / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.

Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex est un vrai cocon. Il est exposé au SUD et développe 94 m² (Carrez) avec un jardin / terrasse de 30 m².

Dès l'entrée, le charme opère.
Vous découvrez une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Les volumes généreux et le design scandinave, invitent à se sentir immédiatement chez soi.
Le jardin / terrasse privatif de 30 m², exposé au SUD, devient une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner en extérieur, moment de détente ou soirée entre amis... à vous d'imaginer son usage.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez la suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne). Une grande buanderie et des WC séparées.

L'étage pourrait être l'espace de vie des enfants. Vous y trouverez actuellement une grande chambre, un dressing, une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau. À vous d'inventer la répartition des espaces.
Pour compléter cet espace, une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.

Un appartement rare ! Les volumes, la lumière et les finitions de cet appartement vous séduiront ! Les deux places de parking vous apporteront la tranquillité d'esprit pour le stationnement en plein centre-ville.

Les plus de cet appartement
- Appartement avec jardin en centre-ville.
- Résidence récente et sécurisée / DPE « C » pour votre confort
- Proximité des transports et des écoles
- Deux places de parking sécurisées.
- Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024

Et si nous organisions votre visite ?!?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.19¤ par mois (soit 2918.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2918.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012344)