Vente Appartement 69270, FONTAINES-SUR-SAONE france 285 000 €

Situé à Fleurieu-sur-Saône, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des quais de Saône, ce duplex rénové de 113 m² (81 m² loi Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse du 17ème siècle. Il bénéficie également d'un jardin privatif de 100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert un premier salon entièrement ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée sur le val de Saône. Cet espace est prolongé par un deuxième salon bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou même de première chambre. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une seconde chambre et deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une troisième chambre mansardée, éclairée par une fenêtre de toit. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation soignée, la vue et le jardin bucolique sont incontestablement les atouts de ce bien. Un jardin de 100m² avec cabanon. Deux places de parking. Une cave. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1270 euros et 1770 euros. Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1336 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.