Vente Appartement 77300, Fontainebleau france 234 000 €

Iad France - Eleonore Costa vous propose : FONTAINEBLEAU - CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein cOEur de Fontainebleau, à quelques pas des commerces, écoles et commodités et de la forêt, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49,7 m² au sein d'un immeuble de caractère.

Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 12,7 m² ouvert sur une cuisine de 5,5 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9,8 m², un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez son agencement optimisé, sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée et son emplacement privilégié proche du centre-ville.

Les atouts :
o Appartement traversant et lumineux
o Exposition sud-est
o Double vitrage et isolation des murs
o Chauffage individuel au gaz
o Cave privative en sous-sol
o Local commun permettant d'entreposer un vélo.
o Petite copropriété de seulement 4 lots
o Faibles charges : 40 ¤ par mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419546)