Vente Appartement 42110, Feurs france 59 900 €

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Rare en hypercentre de Feurs : T2 avec jardin privatif de 70 m² - Un projet à fort potentiel

En plein cOEur de Feurs, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, offrant un atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.

À quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement se compose actuellement :

d'un séjour,
d'une chambre,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau,
d'un WC.

Un bien à repenser selon vos envies :
Ce logement nécessite une rénovation importante, mais constitue une excellente base pour créer un appartement confortable et valorisé, entièrement adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous pourrez repenser les prestations et personnaliser chaque espace selon vos besoins.

Ce bien conviendra aussi bien
à un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur dynamique,
qu'à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif.

Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 ¤ et 500 ¤ hors charges par mois, selon les prestations réalisées.

Les points forts :
-Hypercentre de Feurs
-Jardin privatif d'environ 70 m²
-Cave et abri de jardin
-Faibles charges de copropriété
-Faible taxe foncière
-Fort potentiel de valorisation après rénovation

Vous recherchez un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et un extérieur rare en centre-ville ?

Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107685)