Vente Appartement 74210, FAVERGES france 234 900 €

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez un appartement lumineux et confortable de 81 m², offrant une pièce de vie exceptionnelle de 42 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Grâce à l'isolation extérieure et aux combles isolés, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et de faibles charges : 200 €/an *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien *** Un espace de vie qui fait la différence La grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée moderne, offre un volume idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un espace agréable au quotidien. Un appartement modulable en T3/T4 selon vos besoins. Actuellement, configuré en T4 avec trois chambres (9,17 m² – 8,87 m² – 8,50 m²), l'appartement peut facilement devenir un T3 avec deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 16,5 m². Une modularité rare qui s'adapte à tous les projets. Salle de bain spacieuse 6 m² avec baignoire balnéo + douche séparée. Balcon au calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Son exposition Nord en fait un extérieur très agréable l'été, idéal pour lire, télétravailler Copropriété saine et économique - Isolation extérieure + combles isolés - Syndic bénévole - Charges 16 €/mois - Cave individuelle - Stationnement libre autour de la résidence. Un cadre de vie recherché, Faverges offre un équilibre idéal : - centre-ville à pied - pistes cyclables jusqu'au lac d'Annecy - nature, montagnes, commerces et écoles à proximité - accès rapide Annecy / Albertville Un appartement lumineux, modulable et très économique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941359