Vente Appartement 34690, FABREGUES france 465 000 €
Descriptif du bien
Au coeur du village de Fabrègues, dans une maison de caractère datant de 1850, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, offrant 136 m² habitables. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : bus, commerces, écoles, collège, professionnels de santé, pharmacie, supermarché. Les + du bien : Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une spacieuse pièce de vie avec parquet et cheminée à foyer ouvert. Superbe terrasse de 40 m² avec vue sur la Gardiole 3 belles chambres, dont une avec balcon Salle de bains complète (douche à l'italienne + baignoire, double vasque) WC séparés Confort et prestations : Cachet de l'ancien conservé (belle hauteur sous plafonds, pierre, parquet, cheminées) Chauffage gaz + climatisation Accès facilité avec élévateur domestique 2 places de parking en garage Emplacement idéal : A 13 km de Montpellier (15/20 min) Accès rapide A9 / A709 Transports vers tram Plages à 15/20 min Écoles et collège sur place, lycées à proximité Commerces, services et santé accessibles Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie ! DPE 106 C GES 18 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .