Vente Appartement 74140, Excenevex france 289 000 €

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Il se compose de :
* Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
* Une belle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours exposée sud-est / sud-ouest
* Une spacieuse chambre avec large baie vitrée, apportant luminosité et confort
* Une salle de bains
* WC séparés
* Un hall d'entrée

Les atouts :

* Accès à la plage d'Excenevex, unique plage de sable du Léman à pied en moins de 2 minutes
* Cave
* Places de parking privative

Un emplacement stratégique :

* Ligne de bus 271 en direction de Genève
* Proximité de la Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon
* Accès rapide aux gares de Perrignier (15 min) et de Thonon-les-Bains (20 min), desservies par le Léman Express reliant la France et la Suisse
* Écoles et commerces à proximité immédiate

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 06 72 89 14 46, E-mail : lydie.rubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185699)