Vente Appartement 74500, EVIAN-LES-BAINS france 469 000 €

Située en plein coeur d'Évian, à quelques pas du lac, cette charmante maison forte du XIVe siècle, portant le nom de « Château de Fonbonne », a évolué au fil du temps en une élégante copropriété. Inscrite au patrimoine de la cité lacustre, elle a récemment été aménagée d'un herbularius d'inspiration médiévale par la ville. Elle abrite au 2e étage un appartement de 111 m² qui a conservé tout le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et une revisite pour le moins atypique. La porte en bois massif d'origine s'ouvre sur un vaste hall distribuant les quatre pièces de l'appartement entièrement parqueté et orné de part et d'autre de quatre oculus. Côté Est, la cuisine ouverte sur le salon profite d'une belle lumière dès l'aurore, avec un accès direct à un balcon offrant une vue sublime sur les quais. Une chambre disposant d'un balconnet avec vue sur le lac bénéficie d'une confortable superficie de 27 m², tandis qu'un bureau peut faire office de chambre occasionnellement de l'autre côté du hall. Une large salle de bain habillée de « carrelage métro » avec coin buanderie, ainsi qu'un petit dressing, viennent compléter le bien. Coup de coeur assuré pour cet appartement singulier et totalement unique de par son histoire, qui bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du lac ! A proximité du centre piéton, des commerces, des écoles, de la gare et à deux minutes du débarcadère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Karine : 06 14 98 51 52 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.