Vente Appartement 74500, Evian-les-Bains france 339 000 €
Descriptif du bien
Vous recherchez un investissement sécurisé, à rentabilité immédiate et facile à valoriser ? Cet appartement situé à Évian-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, proche des transports et commodités, coche toutes les cases.
Au sein d'une résidence de standing, construite en 2014, ce T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un atout devenu rare : un espace extérieur privatif de 161 m² composé d'un jardin clos et d'une terrasse exposés sud-ouest.
L'appartement développe 63,60 m² habitables. Dès l'entrée, un large dégagement avec rangements distribue les espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Garage fermé en sous-sol, place de stationnement privative extérieure et cave complètent l'ensemble.
Côté investissement, les fondamentaux sont solides : appartement vendu loué, locataires sérieux en place depuis 05.2023, aucun incident de paiement, bail en cours jusqu'en 05.2029, loyer mensuel 1065,23¤ + 168¤ de charges, résidence récente sans travaux, secteur à forte attractivité locative.
Une opportunité rare sur le marché évianais pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement productif et doté d'un véritable potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les éléments locatifs détaillés.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33353091)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 63 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Evian-les-Bains
- Code postal : 74500
- Annonce créée le 11/06/2026