Vente Appartement 67150, Erstein france 95 400 €

Opportunité d'investissement à saisir ! Découvrez cet appartement de 41,20m², vendu loué, offrant un rendement locatif attractif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de plusieurs rénovations en cours pour valoriser davantage votre investissement.

Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 41,20m²
Type : 2 pièces
État : Actuellement loué
Loyer : 650€ charges incluses
Extérieur : Terrasse privative
Rénovations et Améliorations en Cours :
Isolation extérieure pour un meilleur confort thermique
Changement de la chaudière pour une meilleure efficacité énergétique
Remplacement des boîtes aux lettres
Isolation de la toiture
Isolation du plancher bas
Ces travaux garantiront une amélioration notable de l'efficacité énergétique de l'appartement, réduisant ainsi les coûts de chauffage et augmentant le confort des locataires.

Atouts de l'Investissement :
Loyer attractif de 650€ charges incluses, offrant une bonne rentabilité locative
Appartement avec terrasse, un plus pour les locataires appréciant un espace extérieur
Travaux de rénovation en cours qui augmenteront la valeur de votre bien et le confort des locataires
Situé dans une zone recherchée avec accès facile aux commodités et aux transports en commun
Cet appartement est une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un bien déjà loué avec des travaux d'amélioration en cours, assurant ainsi une valorisation future.

Prix de Vente : 95 400€ frais d'agence inclus soit une rentabilité de 8,18%

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr