Vente Appartement 12140, Entraygues-sur-Truyère france 27 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué LMNP Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d'environ 37,72 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement Loyer annuel HT : 2 105,8 / an soit 175,48 / mois - Bail sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,79%
Composition :
Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
1 chambre
Salle de bain
WC
Balcon
Informations financières :
Loyer annuel HT : 2 105,8 / an soit 175,48 / mois
Charges de copropriété : 56,54 / mois
Taxe foncière : 325 / an (dont 74 de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
Gestion complète par Goélia / aucune contrainte de gestion
Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable / exonération d'impôt sur les revenus locatifs
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main
Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.