Vente Appartement 95880, Enghien-les-Bains france 265 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Enghien-les-Bains - Appartement DUPLEX 3 pièces de 51 m² (70 m² au sol)
IDEAL PRIMO ACCEDANT !
Quartier des Thermes, à proximité du lac, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement en duplex de 51 m², au 2e étage et dernier étage d'un petit immeuble.
Traversant, l'appartement se compose d'un séjour agréable très lumineux, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une chambre et d'un WC séparé avec lave main (sur le 1er niveau) et en mezzanine, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
L'agencement est fonctionnel et offre une atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez également d'un jardin collectif à l'arrière du bâtiment. ?Grâce à son exposition sud et est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien rénové, sans travaux à prévoir, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Une grand cave complète ce bien.
Petite copropriété de 4 appartements. Très faibles charges.
Taxe foncière : 509¤
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722441)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 51 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Enghien-les-Bains
- Code postal : 95880
- Annonce créée le 26/02/2026