Vente Appartement 56250, Elven france 172 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Pierre Denis vous propose : Maisonnette en pierre de 56 m² - Bel espace de vie - Campagne d'Eleven au calme absolu
Découvrez le charme et l'indépendance de ce bien de 56 m², pensé et agencé comme une véritable petite maison. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au bout d'une impasse en pleine campagne d'Eleven, ce duplex en pierre combine à la perfection le cachet de l'ancien et un agencement optimisé, sans aucune perte de place.
Les espaces de vie :
Le rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 32 m² intégrant l'espace cuisine. Un volume généreux, lumineux et facile à aménager, idéal pour créer votre cocon.
A l'étage, l'espace nuit : Le palier dessert deux chambres cosy de 9,28 m² et 8,38 m², idéales pour un couple avec enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.
La salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 3,41 m² complète cet étage.
Les gros points forts :
Esprit maison : Une distribution en duplex sans voisin au-dessus, offrant une vraie sensation d'indépendance.
Agencement idéal : Une pièce de vie de 32 m² pour une superficie totale de 56 m², c'est l'assurance d'un grand confort au quotidien.
Localisation recherchée : Une situation exclusive en impasse, préservée de toute nuisance, idéale pour se ressourcer au calme.
Petite copropriété : Un cadre convivial de 4 lots seulement, l'assurance de charges de copropriété très réduites.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé dans un environnement de grande qualité.
Une opportunité rare sur le secteur qui saura vous séduire par son authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363981)