Vente Appartement 32800, Eauze france 21 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T3 Loué LMNP Rentabilité : 6,71%
Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030
Rentabilité brute : 6,71%
Composition :
Séjour avec cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Loggia
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 1 409,1 (1 069,08 fixe + 340,02 de variable) soit 117,425 / mois
Charges de copropriété : 46,14 / mois
Taxe foncière : 791 / an (dont 122 de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus garantis même sans occupation
Gestion déléguée par Goélia / aucune contrainte de gestion
Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.