Vente Appartement 28100, Dreux france 249 000 €

Iad France - Brigitte Charbonnier (06 18 05 14 51) vous propose : Opportunité rare - Appartement 4 Pièces très récent avec 2 jardins à proximité de la gare de Dreux pour Versailles / Paris Montparnasse en 1 heure et à 400 mètres du cOEur de ville.

Situé dans la charmante ville de Dreux, à seulement 50 mètres de la gare et à 400 mètres des commerces locaux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2021, cet appartement de standing se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve comprenant 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte de 29,47 m² est le cOEur de ce bien, offrant un espace convivial. Ses baies vitrées vous offriront l'accès à un 1er jardin avec terrasse très agréable. Les 3 chambres dont une profitant d'un 2ème jardin privatif (13,28 m², 14,89 m² et 12,05 m²) sont des espaces de repos confortables. La salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparées avec lave-mains ajoutent une touche de praticité.

Un garage box en sous-sol sécurisé avec accès par ascenseur complète ce bien pour un confort au quotidien.

Les prestations de cet appartement sont de qualité : résidence fermée, interphone, chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR depuis le garage, tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité. L'appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Dreux. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. BIEN RARE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272724)