Vente Appartement 83300, DRAGUIGNAN france 199 000 €

DRAGUIGNAN ? APPARTEMENT 4 PIÈCES 91 m² ? 3 CHAMBRES ? TERRASSE ? LOGGIA ? GARAGE Secteur Grande Armée (1,5 du centre ville) ---------------------------------------------------- 3 CHAMBRES ? TERRASSE ? LOGGIA ? GARAGE ? CLIMATISATION ? RÉSIDENCE FERMÉE A Draguignan, dans le secteur recherché de la Grande Armée, découvrez cet agréable appartement 4 pièces offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif. ---------------------------------------------------- Les atouts essentiels : ? Surface Carrez : 80,16 m² ? Surface totale avec loggia et terrasse : 91,73 m² ? 3 chambres ? Grande chambre de 15 m² ? Terrasse avec vue dégagée ? Loggia de 6,92 m² ? Garage inclus dans le prix ? Résidence fermée et sécurisée ? Nombreux stationnements ? Appartement lumineux ? Climatisation ? Double vitrage ? Local vélos ---------------------------------------------------- Disposition intérieure : ? Entrée avec espace de rangement ? Séjour lumineux de 18 m² ? Cuisine indépendante de 11 m² ? Buanderie séparée ? WC indépendant avec porte coulissante ? Salle de bains avec baignoire et fenêtre ? Chambre n°1 : 8,60 m² ? Chambre n°2 : 9,61 m² ? Chambre n°3 : 15,00 m² ? Loggia de 6,92 m² accessible depuis deux chambres ---------------------------------------------------- Espaces extérieurs : ? Terrasse d'environ 5 m² ? Vue dégagée ? Véritable prolongement de l'espace de vie ? Loggia de 6,92 m² ---------------------------------------------------- Confort et équipements : ? Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement ? Climatisation dans le séjour ? Ventilation mécanique contrôlée ? Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur ---------------------------------------------------- Annexes et stationnement : ? Garage inclus dans le prix de vente ? Stationnement libre au sein de la résidence ? Local vélos en rez-de-chaussée ---------------------------------------------------- [Location] : Location à l'année autorisée Location meublée de tourisme autorisée ---------------------------------------------------- [Classement énergétique] : DPE : Classe C /166 kWh/m²/an GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ---------------------------------------------------- Charges : Environ 160 euros par mois. ---------------------------------------------------- [Prix de présentation] : 199 000 euros honoraires inclus ------------------------------------------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com -Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr ---------------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : **Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr