Vente Appartement 14440, DOUVRES-LA-DELIVRANDE france 213 000 €
Descriptif du bien
Au sein de la résidence contemporaine Opaline, livrée en 2025 dans l'écoquartier des Hauts-Prés, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43 m², présenté dans un état irréprochable. Situé au 3? étage avec ascenseur et bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un grand balcon/terrasse avec une très belle vue dégagée, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, également ouverte sur la terrasse et dotée d'un grand placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. Décoration soignée, prestations actuelles, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence dispose notamment d'un ascenseur et d'un local à vélos. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs de Douvres-la-Délivrande, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages de la Côte de Nacre et l'agglomération caennaise. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire 69 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 71 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 15,2 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 350 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 490 euros Copropriété de 108 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.