Vente Appartement 35120, Dol-de-Bretagne france 72 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Lucie Berest vous propose : Au coeur du centre ville de Dol-de-Bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel.
Devenez propriétaire de ce studio de 35,31 m² au sol (27,25 m² en loi Carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine.
À deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la Gare TGV.
BAIL MEUBLE EN COURS - FIN DU BAIL EN AVRIL 2026 - Loyer mensuel 380 ¤ (20¤ de charges incluses)
Charges de copropriété : 30¤ / mois.
Copropriété de 9 lots / Syndic professionnel / Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32095660)
- Type de bien : Appartement
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 27 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Dol-de-Bretagne
- Code postal : 35120
- Annonce créée le 08/01/2026