Vente Appartement 01220, DIVONNE LES BAINS france 268 000 €

Opportunité d'investissement en LMNP sous bail commercial. Ce placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé à Divonnes les bains, à proximité de Genève (30 minutes en bus) , ville très convoitée par les frontaliers, Divonnes les bains est une ville thermale de l'Ain dans l'arrondissement de Gex à la frontière avec la Suisse Romande. Je vous propose un appartement en Duplex situé aux deuxième et troisième étage. Au second étage : hall d'entrée , salon , cuisine , cellier et balcon. Au troisième étage : deux chambres dont une avec un dressing, salle de bain avec WC. Une place de parking privée dans le parking souterrain est attachée à cet appartement. Loyer annuel garanti : 20 908 euros , soit un rendement de 7,80 brut. Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement . Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4249€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868073)