Vente Appartement 35800, Dinard france 639 000 €

Iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Découvrez ce splendide appartement situé dans l'hyper-centre de Dinard, niché dans l'emblématique ancien hôtel Le Royal, érigé en 1902. Ce bijou architectural, entièrement rénové, allie à la perfection le charme historique et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique et raffinée.

Cet appartement de type 3 pièces se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Chaque espace a été soigneusement pensé et rénové avec des matériaux de haute qualité, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans aucun doute ses deux balcons filants. Le grand balcon filant, exposé plein sud, est parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le deuxième balcon, plus petit et accessible depuis une des chambres, offre une vue imprenable sur la mer. Ces espaces extérieurs privatifs vous permettront de savourer des moments de détente en plein air en toute intimité.

En plus des prestations de l'appartement, de nombreux avantages viennent enrichir ce bien d'exception. Vous disposerez d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaire, et pourrez bénéficier des services d'un concierge, garantissant sécurité et confort au quotidien. Un coin buanderie partagée est également à votre disposition, offrant une solution pratique pour vos lessives.

Le charme ne s'arrête pas là : au rez-de-chaussée, une terrasse partagée avec vue sur mer constitue un lieu idéal pour se détendre et socialiser. L'accès direct à la plage est un véritable privilège, vous permettant de profiter des joies du bord de mer en quelques pas seulement. De plus, des places de parking sont disponibles au sein de la résidence, un véritable atout dans ce quartier très prisé.

Malgré sa localisation en hyper-centre, l'appartement offre une tranquillité remarquable, permettant de jouir d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et attractions de Dinard.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 113.4 ¤ par mois (soit 1360.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 154.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360.8 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306983)