Vente Appartement 21000, Dijon france 185 000 €
Descriptif du bien
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % immo sur M6, M6+ et 6TER.
Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.
Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases avec ses 8.6% de rentabilité brute.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 999 de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien.
L'emplacement fait toute la force du bien : à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.
L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout.
Côté charges, comptez 3 164.96 /an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 de taxe foncière.
Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'à signer !
Contactez vos conseillers Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - ou Brice RAPALLO - EI - 07 69 52 13 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 890 033 509
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030085654) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 70.82 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164,96 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1394.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Marie-Pierre BOISSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 134 985
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Côte d'or
- Ville : Dijon
- Code postal : 21000
- Annonce créée le 09/10/2026