Vente Appartement 69150, Décines-Charpieu france 265 000 €

Votre profil : - Vous recherchez un appartement baigné de lumière avec un grand extérieur (20m2 de terrasse) ? - Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, neuf, sans travaux et idéalement situé ? Emplacement : Décines Charpieu - 69150 - Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports) - A quelques mètres du Tram permettant de rejoindre aisément la métropole Lyonnaise. Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement d'un immeuble des années 2021 - de 68m² hors terrasses et annexes baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et terrasses de 20m² Le bien propose actuellement : - Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces - Un séjour:cuisine de 30,34m² - exposée SUD/EST - avec accès direct sur une terrasse de 20m² coté cours. - Deux chambres de 11,45m², 10,10m² - Une salle d'eau 5,61 m² - WC Indépendants 1,83 m² - Un BOX en SUS du prix de vente annoncé à 15 000 €. Précisions : - Neuf - Lumineux - Grande terrasse - Garantie décennale La copropriété : - Ensemble de lots représentant 195/10000ièmes - Charges annuelles de copropriété : 1 056 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, chauffage) - Absence de travaux à prévoir - Absence de procédure(s) - Taxe foncière: NC Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 : - Plomb : Non applicable - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Aucune anomalie - Amiante : aucune anomalie - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation conventionnelle : 58 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z  . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances