Vente Appartement 69150, Décines-Charpieu france 130 000 €

EXCLUSIVITÉ – CHARMANT T2 DE 49 m² EN PLEIN CENTRE DE DÉCINES – TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED

Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vend pour le compte d'Alliade Habitat ce confortable appartement 2 pièces de 49,40 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 2? étage d'une résidence réhabilité en , sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un ascenseur et d'un environnement calme.

Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).

-Points forts du bien :

Résidence, arborée et sécurisée (1970)
Dernière étage avec ascenceur : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 17,10 m²
Cuisine fermée de 8 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour
1 chambre confortable de 12,7 m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété

-Informations pratiques :

Copropriété de 107 lots d'habitation – aucune procédure en cours
Charges annuelles estimatives : 1 770€
Taxe foncière : 665€
Estimation des dépenses énergétiques : 290 € à 450 €/an

Prix de vente : 108 000 € TTC
(Honoraires inclus – 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

Dépôt des offres avant le 13 Aout 026 à 14h00
Envoyer votre offre par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux – application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.

-Renseignements & visites
Danny Merenchole
06 23 87 36 33
d.merenchole@yourimmobilier.com

Référence : UG038474 – Lot 85

Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.