Vente Appartement 69150, Decines-Charpieu france 185 000 €

En co-exclusivité – SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliersDÉCINES-CHARPIEU – Résidence sécurisée, cadre verdoyant, emplacement stratégique81 m² habitables – Véranda – Garage – Climatisation – Vie tout à piedDans une résidence fermée et sécurisée de 1976, entièrement close avec portail et accès Vigik, découvrez ce T3 de 81 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une extension lumineuse grâce à une véranda de 15,5 m² exposée Est, ouverte sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Distribution harmonieuse : Pièce de vie cuisine-séjour de 26,5 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) Véranda de 15,5 m², véritable espace de vie supplémentaireChambre parentale de 13 m² (climatisée) Seconde chambre de 10 m²Salle d'eauWC indépendantConfort et prestations : - Chauffage collectif gaz- Climatisation réversible dans séjour et chambre parentale- Menuiseries aluminium double vitrage récentes côté séjour avec volet roulant électriqueGarage fermé en sous-solLocal vélosStationnement libre à l'intérieur de la résidenceUn emplacement stratégique : - Boulangerie, pharmacie, Vival à moins de 5 min à pied- École primaire La Berthaudière à 2 min à pied- Bus L67 à 2 min à pied- Rocade Est à 4 min- Groupama Stadium à 6 min- Accès rapide au Grand Parc de Miribel-JonageUn équilibre entre confort résidentiel, verdure et accessibilité. Pour qui ? Couple recherchant confort et sécuritéPetite famille souhaitant un environnement pratiqueLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777149)