Vente Appartement 20167, CUTTOLI-CORTICCHIATO france 495 000 €

Venez rapidement découvrir ce magnifique haut de villa de 120 m², actuellement divisé en deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun. Situé à Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et d'Ajaccio, ce bien rare offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Chaque appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer. Son principal atout : Idéal pour un projet d'investissement ou possibilité de réunir facilement les deux logements afin de créer un seul et spacieux appartement de 120 m², pour une résidence principale avec de beaux volumes et une vue exceptionnelle. Prestations de qualité : climatisation réversible, parquet, menuiseries PVC double vitrage. Le terrain attenant, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel avec une possibilité de faire une petite piscine. Copropriété en cours de création. Pas de procédure en cours Surface : 120 m² . Prix du bien : 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026. Classe énergétique : B. GES : A. Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros par an par logement. Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière CetP Associées à Ajaccio au 0668969767. C et P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C et P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.