Vente Appartement 59170, Croix france 166 000 €

? CROIX – LES VILLAS DU PARC | T2 45 M² | PARC BARBIEUX & EDHEC

Un emplacement privilégié, un cadre de vie recherché et une adresse de qualité.
Au sein de la résidence prisée Les Villas du Parc, à quelques pas du Parc Barbieux et du campus Jean Arnault de l'EDHEC, découvrez cet élégant appartement de type 2 de 45 m² habitables, situé au 1er étage.
L'appartement offre une distribution parfaitement optimisée et se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit propose une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un balcon vient prolonger agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable au quotidien.
Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

? Les atouts
• 45 m² habitables
• Type 2 – 1er étage
• Balcon
• Parking privatif
• Chauffage individuel
• DPE : C
• Charges de copropriété : environ 100 €/mois
• Résidence Les Villas du Parc
• À proximité immédiate du Parc Barbieux
• À deux pas du campus Jean Arnault de l'EDHEC

? UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Profitez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc Barbieux, tout en bénéficiant de la proximité de l'EDHEC, des transports, des commerces et des principaux axes de la métropole lilloise.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croix.

? Une opportunité rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.