Vente Appartement 33670, Créon france 337 600 €

Iad France - Victor Bourcier (07 81 98 71 15) vous propose : Exceptionnel Duplex de 135 m² en plein cOEur de Créon, Alliance parfaite entre Modernité et Charme.
Situé au 1er étage et dernier étage d'un immeuble rénové construit en 2023, ce splendide duplex offre un espace de vie rare alliant élégance, confort et luminosité. Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et un vaste séjour baigné de lumière, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable à ses occupants.

L'agencement de ce bien d'exception permet une répartition harmonieuse des espaces, chaque pièce étant aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées offrent une superbe luminosité naturelle et une vue imprenable sur les environs de Créon.

Les amateurs de cuisine seront séduits par la cuisine équipée qui laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une luminosité incomparable tout au long de la journée.

Les prestations de qualité répondent aux attentes des plus exigeants : climatisation, fibre optique, chauffage individuel par radiant, interphone, digicode, tout a été pensé pour offrir un confort de vie absolu.

L'emplacement de ce duplex est idéal, au cOEur de Créon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale et une vue dégagée sur les environs.

Ce bien d'exception, alliant charme, modernité et confort, est une opportunité rare à ne pas manquer. Prix négociable

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bourcier EI (ID 31319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855404)