Vente Appartement 92400, Courbevoie france 199 000 €

Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Studio lumineux avec balcon. Emplacement stratégique à Courbevoie COEur de VilleÀ 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie, au cOEur d'un quartier commerçant et vivant, ce studio d'environ 28,60 m² est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à taille humaine (3 niveaux).Fonctionnel et bien exposé, le logement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Agencement du studioLa pièce principale fait office de séjour et d'espace nuit, avec un léger renfoncement permettant d'envisager une distinction visuelle entre les espaces. Elle accueille : oune kitchenette partiellement ouverte, discrète et fonctionnelleoune salle d'eau avec doucheodes WC séparés, un véritable atout pour cette typologie de bienoun balcon accessible depuis le séjour, agréable pour profiter d'un espace extérieur en villeConfort et points à prendre en compteLe bien présente une base saine mais nécessite des travaux de remise à niveau, notamment : oInstallation électrique à reprendre (tableau électrique à prévoir)oVolet roulant actuellement hors d'usage, à remplaceroHuisseries anciennes, dont le remplacement permettra d'améliorer le confort thermique et acoustiqueCes éléments ont été intégrés dans le positionnement du bien. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés, offrant une visibilité claire sur les travaux à prévoir et une marge de valorisation intéressante après rénovation. Environnement et praticitéoGare SNCF de Courbevoie accessible à piedoCommerces, services et vie de quartier immédiatsoRésidence fermée avec ascenseuroPlace de parking en sous-sol incluse, un réel plus dans le secteurUn bien offrant un potentiel intéressant, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement locatif après optimisation. Une visite vous permettra d'en apprécier la luminosité, les volumes et les possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.92¤ par mois (soit 2027 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2027 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501496)