Vente Appartement 72190, Coulaines france 225 000 €
Descriptif du bien
COULAINES
A 10 min à pied du centre ville du MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 85,53 m², 3 chambres, à seulement quelques minutes de la Place des Jacobins.
Découvrez ce magnifique T4 aux prestations entièrement neuves, idéalement situé en rez-de-jardin d'une copropriété moderne de 2019.
L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, qui dessert une première grande chambre (12,61 m²) et sa salle d'eau privée, et une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s'entrouvre directement sur une agréable terrasse de 14 m² et son jardinet privatif de 23 m². Équipé d'un portillon privatif, cet espace extérieur offre un accès direct et pratique vers la rue.
Un second espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses (12 et 10,50 m²), complétées par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.
La buanderie peut accueillir un lave-linge et un séchoir, et la chaudière gaz à condensation individuelle, installée dans cette pièce, assure un chauffage efficace et économique.
Pour compléter ce bien exceptionnel :
Une place de parking en sous-sol
Une place de parking aérien
Un cellier privatif
Performance énergétique et copropriété
DPE : Classe C (très faible consommation d'énergie : 91 /mois)
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété très faibles (84 /mois)
Résidence sous décennale jusqu'en 2029
Ne tardez pas à venir le visiter !
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 . Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 85 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Sarthe
- Ville : Coulaines
- Code postal : 72190
- Annonce créée le 02/10/2026