Vente Appartement 78700, Conflans-Sainte-Honorine france 539 000 €

Iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Appartement unique avec vue sur les Quais de Seine.

Découvrez ce magnifique appartement, situé au centre ville de Conflans, offrant tout le confort et l'espace d'une grande maison familiale, sans les inconvénients de l'entretien extérieur.

Ce bien offre une vue imprenable sur les quais de Seine depuis son 2ème et dernier étage. Avec une surface totale de 200 m² (131 m² loi Carrez) et dans un état impeccable il dispose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une lingerie et de généreux espaces de rangement, le tout accompagné d'une pièce à vivre de 60 m² au sol.

Situé dans un ensemble immobilier datant de 1895 sécurisé et chargé d'histoire d'où son ancien surnom « l'atelier des bleus », ce duplex bénéficie d'un grand espace vert partagé de 200 m², d'un box de près de 24 m² et de deux places de stationnement supplémentaires. Sa proximité à pied de la gare de Conflans Fin d'Oise (5 mn) et du centre-ville historique avec son marché et ses commerces (8 mn) en font un emplacement idéal.

De plus, son accès rapide aux voies rapides A13 / A14 / A15 en seulement 15 minutes et la récente rénovation de la toiture s'ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre, dans un cadre exceptionnel qui n'est ni plus ni moins l'ancien bâtiment de la Société de remorquage des batelleries réunies de Conflans.

En effet, ce bâtiment a été fondé en 1895 par un batelier pour permettre aux mariniers de se cotiser et d'acheter des remorqueurs à vapeur pour tracter leurs bateaux. Ces remorqueurs, de couleur bleue, ont valu au bâtiment le surnom 'l'atelier des Bleus'.

À partir des années 1930, avec la généralisation des moteurs sur les bateaux, la société s'est reconvertie dans l'installation et la réparation de moteurs. Le bâtiment a depuis été transformé en lieu d'habitation.

La Gare Saint-Lazare est à seulement 35 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 30 minutes par le RER A. École maternelle, élémentaire, Collège et Lycée à proximité.

Cet appartement coup de cOEur représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou par vous-même.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223125)