Vente Appartement 92700, COLOMBES france 1 090 000 €

ERA MAIRIE DE COLOMBES vous présente en exclusivité un appartement d'exception, véritable bien rare sur le marché colombien, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Colombes, au pied de la très recherchée rue Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute l'animation du centre. Nichée au sein d'une magnifique copropriété des années 20 parfaitement entretenue, cette propriété unique prend place au 3? étage et offre un cachet absolument remarquable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes majestueux, hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet ancien en parfait état? Chaque détail vous plonge dans une atmosphère élégante et intemporelle où le charme de l'ancien a été préservé avec un soin exceptionnel. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration extrêmement rare et pleine de possibilités. Anciennement composé de deux appartements distincts, il est encore aujourd'hui tout à fait possible de les séparer à nouveau. La porte d'origine existe toujours et un second compteur électrique est déjà présent, offrant ainsi une flexibilité unique pour différents projets de vie ou d'investissement. Autre avantage considérable : une des parties du bien est actuellement considérée comme un local professionnel. Une opportunité idéale pour une profession libérale, un espace de travail indépendant, ou encore pour un projet de location courte durée type Airbnb avec très peu de contraintes. Ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou un acquéreur souhaitant mêler habitation et activité professionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'une superbe entrée desservant l'ensemble des pièces grâce à un couloir majestueux à la décoration atypique et raffinée. Vous découvrirez un double séjour spectaculaire baigné de lumière avec accès à un agréable petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit offre actuellement quatre grandes chambres, avec la possibilité très simple d'en créer deux supplémentaires selon les besoins. Un coin bureau, une pièce pouvant faire office de dressing, une buanderie, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Ce bien donne véritablement la sensation de voyager à travers le temps tant les matériaux, les prestations et l'ambiance générale sont d'une qualité remarquable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une cave complète également ce bien d'exception. Enfin, au-delà de l'appartement lui-même, vous profiterez d'une copropriété conviviale et chaleureuse où règne une excellente entente entre voisins. Durant les beaux jours, des barbecues sont régulièrement organisés dans la cour commune, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable en plein centre-ville. Un bien unique, chargé d'histoire et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité exceptionnelle sur le marché de Colombes, à découvrir sans tarder. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.