Vente Appartement 73160, Cognin france 350 000 €

Ensemble immobilier: T3 + espace indépendant de 50 m² avec jardinet, 2 caves et 3 places de parking

Et si vous pouviez habiter dans votre appartement tout en disposant de 50m² supplémentaire totalement indépendant?

L'ensemble comprend:
-au 1er étage,
un bel appartement T3 de 70 m² situé , en bon état général comprenant:
une agréable pièce de vie
une cuisine
2 grandes chambres de plus de 12 m²
une salle d'eau avec wc

-Au rez-de-chaussée
Un espace indépendant de 50 m² loi carrez
Actuellement utilisé comme garage/atelier, cet espace bénéficie de sa propre entrée, complètement indépendante, et dispose déjà de plusieurs éléments essentiels:
eau,
évier,
sanitaire,
électricité,
une pièce servant actuellement de chambre

Selon votre projet, cet espace peut être conservé comme grand garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement.

BONUS: Un petit jardin, 3 places de stationnement et 2 grandes caves.

Le tout au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots principaux aux charges ultra-minimes (uniquement assurance et électricité des communs).

Un espace particulièrement intéressant pour ceux qui ont besoin de vivre et travailler au même endroit .
Ou pour avoir un projet familial ou patrimonial avec un appartement immédiatement utilisable et un second espace à exploiter.

Deux espaces, une multitude de possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon