Vente Appartement 73160, Cognin france 250 000 €

Appartement T3 de 70 m² – petit extérieur, cave et 2 stationnements

Appartement T3 de 70 m² alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété intime de seulement 3 lots principaux.

Une agréable pièce de vie chaleureuse.
Une cuisine séparée de 17 m², le véritable coeur de la maison, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute liberté.
Deux chambres de 12.56 et 13.74 m²
Une salle d'eau avec WC.

Les plus de ce bien :
Un petit extérieur
Une très grande cave de 14 m²
Deux places de stationnement privatives pour un confort de vie absolu au quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
Charges ultra-minimes (uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs).

Potentiel d'amélioration du DPE estimé à la classe [C ou D] après modernisation du système de chauffage (selon simulations du DPE)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon