Vente Appartement 74300, Cluses france 192 500 €

? **Appartement T2/T3 d'exception - Partiellement meublé** Découvrez cet écrin de charme et de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue ! Imaginez chaque après midi, bercé par les premiers rayons du soleil traversant les fenêtres en double vitrage PVC de votre appartement . Avec ses 56 m² de surface habitable. Construit en 2011, ce bien en excellent état vous offre un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéal pour des soirées chaleureuses ou des repas entre amis. La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la liberté d'y ajouter vos touches personnelles, tandis que la chambre spacieuse,un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre pour enfant et la salle de bain moderne complètent cet intérieur soigné. Le WC indépendant ajoute une touche de raffinement à cet espace parfaitement agencé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa terrasse de 12 m², véritable extension de votre salon à ciel ouvert. Pour vos déplacements, bénéficiez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, vous offrant une flexibilité totale. Que vous soyez propriétaire ou locataire, ces espaces pratiques et sécurisés ajoutent une valeur inestimable à votre quotidien. Vivre dans cet appartement, c'est choisir un mode de vie où confort et sérénité se mêlent harmonieusement. Son standing soigné et son état intérieur impeccable en font un lieu où il fait bon vivre, tandis que son emplacement privilégié vous rapproche de la nature et des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Tout est réuni pour que votre vie quotidienne soit aussi fluide que agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel..Chaudière remplacée en 2024.
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Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.